Castelo de José Rico: decisão judicial abre caminho para leilão de área total de mansão de R$ 15 milhões
08/01/2026
(Foto: Reprodução) Castelo que era do cantor José Rico, em Limeira
Arquivo pessoal
Após fracassar em tentativas anteriores de leiloar o castelo do cantor sertanejo José Rico, a Justiça do Trabalho determinou a penhora da área total do imóvel, que está avaliado em R$ 15,1 milhões. Na prática, a medida abre caminho para um novo leilão de toda a mansão.
🔎 A penhora é utilizada para bloquear bens de devedores para garantir o pagamento de dívidas. O bem ainda é do devedor, mas fica preso ao processo. Após a penhora, o imóvel pode ser leiloado ou repassado ao credor para quitação da pendência.
A medida ocorre para pagamento de dívidas trabalhistas deixadas pelo músico, que morreu em 3 de março de 2015, aos 68 anos.
O imóvel, que fica Estrada Municipal LIM-486, às margens da Rodovia Anhanguera (SP-330), em Limeira (SP), conta com mais de 100 quartos e uma área total de 48 mil metros quadrados.
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ARQUIVO: em meio a impasse judicial, castelo do cantor José Rico acumula sinais de abandono
Tentativas anteriores
Por duas vezes, foi levada a leilão uma parcela de 21% do imóvel. Essa parte é avaliada em R$ 3,2 milhões. Também houve tentativa de leilão de toda a área em 2023. No entanto, não houve interessados em nenhuma das tentativas.
Uma empresa chegou a fazer uma oferta de R$ 1,6 milhão pela área total do imóvel, em novembro do ano passado, mas ela foi rejeitada por ser menor que o valor de avaliação.
Juiz cita dificuldade para venda parcial
Ao decidir pela penhora da área total, em decisão do último dia 9 de dezembro, o juiz substituto da 2ª Vara do Trabalho de Americana (SP), Marcelo Luis de Souza Ferreira, considerou a dificuldade para venda de parte do bem.
"Considerando que as penhoras que recaem sobre frações de bem imóveis não tem contribuído para a entrega da prestação jurisdicional, vez que é de conhecimento deste Juízo a dificuldade encontrada na concretização de transações judiciais que envolvam partes ideais de imóveis, determino, com o objetivo de se atribuir efetividade ao processo executório, a penhora total", justificou.
Até esta segunda-feira (7), não havia definição sobre a realização de um novo leilão.
Castelo do cantor José Rico
Acervo pessoal
Do sonho ao abandono
Fatores como crise financeira do país, alto custo da obra e ordens judiciais para leilão emperraram projetos traçados para o castelo de José Rico.
A criação de um museu para contar a história do artista e um hotel temático chegaram a ser anunciados na mansão, mas nunca saíram do papel.
Em entrevista ao cantor Michel Teló, para o Fantástico, em outubro de 2014, o cantor revelou a relação afetiva com seu castelo. "Ali é meu mundo. Ali estou construindo para mim e para os meus", contou à época.
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Área de uma das torres laterais do imóvel
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A seguir, entenda ponto a ponto, o que fez o recanto dos sonhos do artista chegar ao estado de abandono atual:
04/03/2015 - Família anuncia continuidade da obra
Um dia após a morte de José Rico, a família dele anunciou que daria continuidade à construção do castelo, que tinha sido iniciada 24 anos antes. Na ocasião, a assessoria de imprensa do sertanejo comunicou que tanto o imóvel como os demais bens pessoais dele ficariam com herdeiros.
"A família não vai dispor de nada que é dele e vai dar sequência às obras da mansão", informou, à época.
José Rico durante entrevista a Michel Teló para o Fantástico, dentro do castelo, em 2014
Fantástico
10/08/2015 - Familiares anunciam museu e hotel
Nesta data, a assessoria de imprensa de Milionário e José Rico informou que o projeto da família era criar, dentro do castelo, um museu para contar a história da dupla sertaneja, com roupas, discos, fotos e objetos pessoais, além de um hotel temático.
“A família com certeza tem a intenção de construir um museu junto com o hotel, inclusive já temos o nome: vai se chamar José Rico. Mas nós temos que esperar o inventário para continuar a obra”, afirmou Rose de Camargo Neves, cunhada de José Rico, à época.
ARQUIVO: Veja reportagem do Fantástico no castelo de José Rico, em outubro de 2014
30/05/2017 - Crise e custo emperram projetos para imóvel
Após pouco mais de dois anos da morte do cantor, familiares informaram que a crise financeira e o alto custo para finalizar a obra dificultaram a transformação do local em um espaço de homenagem ao artista.
“Esse realmente é um sonho que esperamos realizar. Para isso precisamos achar um parceiro no ramo, mas infelizmente o momento financeiro do país não nos permite encontrar esses parceiros. Precisaríamos de um alto investimento, pois o espaço está inacabado”, disse a família por meio da assessoria, na ocasião.
Comparação mostra como mato alto avançou sobre mansão deixada pelo cantor
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07/11/2022 - Justiça determina leilão da mansão
Nesta data, a juíza Paula Cristina Caetano da Silva, da 2ª Vara do Trabalho de Americana, comunicou a penhora do imóvel.
A medida foi determinada para pagamento de dívidas trabalhistas. A ação foi movida na Justiça por um músico que trabalhou com a dupla entre 2009 e 2015 e relatou que tinha pendências a receber, como 13º salários, férias, Fungo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), descanso semanal remunerado e horas extras.
Imagens mostram sinais de abandono em castelo de José Rico, em Limeira (SP)
31/01/2024 - Tentativas de venda sem interessados
Nesta data, se encerrava a segunda tentativa de venda judicial direta do imóvel sem interessados, depois de dois leilões que também não receberam lances.
O Tribunal Regional do Trabalho (TRT) informou ao g1 que não há previsão de novo leilão.
"No momento, este bem ficará em suspenso, ante a existência de outros imóveis que estão sendo analisados para penhora", explicou, em nota.
O órgão detalhou que foi penhorado no processo um percentual de 21,2% do imóvel, pertencente a um ex-empresário da dupla sertaneja. Essa parte é avaliada em R$ 3,2 milhões.
Fachada do castelo de José Rico em outubro de 2014 (esq.) e atualmente (dir.)
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19/08/2024 - Cenário de abandono
Imagens obtidas pelo g1 mostram mato alto, pichações, ferrugem, vidros quebrados e paredes deterioradas na mansão. Um dos portões está caído, em uma área aos fundos do imóvel. Uma piscina em formato de violão está esvaziada e com vegetação e pichações dentro e ao redor.
Um campo de futebol existente dentro do imóvel desapareceu em meio ao mato e árvores que cresceram no local.
Segundo o TRT, os responsáveis pela manutenção da mansão são os proprietários.
A Prefeitura de Limeira informou, à época, que o imóvel estava em processo de regularização fundiária, ou seja, a área já deixou de ser rural, porém ainda não tinha sido enquadrada como urbana.
"Enquanto esse processo não for concluído, o imóvel segue vinculado ao Incra [Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária]. Nesse caso, não é possível cadastrá-lo no âmbito municipal para efeitos de IPTU, bem como para notificação de limpeza", acrescentou, na ocasião.
Antes e depois da área onde ficava piscina em formato de viola
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Veja comparação da área da mansão de José Rico com outros castelos do mundo
g1
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